S pojmem fixace se ve světě finančních produktů nejčastěji setkávají ti, kteří již mají běžící, nebo si plánují vzít, některý z úvěrových produktů. Nejčastějšími příklady produktů, u kterých se hovoří o fixaci, jsou úvěry na bydlení jako úvěry ze stavebního spoření a hypotéky, respektive hypotéky obecně. Ale i některé další typy úvěrů. Co to ale vlastně ta fixace je?
V těchto případech, tedy u úvěrových produktů, je fixací myšleno smluvně dané udržení sjednané úrokové sazby úvěru. Poskytovatel úvěru se klientovi formou fixace zavazuje, že po smluvně dané (fixační) období nebude sjednanou úrokovou sazbu (a zpravidla též i další, s úvěrem spojené poplatky a sazby) měnit. Pro klienta to znamená, že má na dané období jistotu neměnné sazby a poplatků a tedy jistotu výše splátky úvěru. A ta jistota je u bankovních poskytovatelů úvěrů stoprocentní. Nikdo z nich nebude změnou úrokové sazby klientovi v období fixace riskovat případné zneplatnění úvěrové smlouvy.
Délka fixačního období, tedy doby, po kterou má klient smluvně danou jistotu stejné výše splátek úvěru, je různá. A to v závislosti na typu úvěru a obchodních a úvěrových podmínkách daného poskytovatele. Volba té správné a optimální délky fixačního období bývá zpravidla závislá na více faktorech – cílech, záměrech a možnostech klienta nejen v době, kdy úvěr čerpá, ale právě i v době budoucí; důležité je i správný odhad – či alespoň přibližný odhad – pohybu úrokových sazeb v nadcházejících obdobích. Hypotéky i úvěry ze stavebního spoření jsou zpravidla ve větších a velkých objemech částek a financování záměrů klienta těmito úvěry bývá na řadu let. A nikdo nechce platit v tak dlouhém horizontu zbytečně navíc, než je nezbytně nutné. Zvolit tedy tu správnou a optimální dobu fixace úvěru bývá rozhodnutí zásadního významu s dlouhodobým dopadem. A i když jste si jako žadatelé o úvěr celkem jistí v pojmech a víte, co chcete, je určitě více než dobře, než se do něčeho sami pustíte, poradit se s odborníkem úvěrářem. Chyba se může prodražit. A pak již bude pozdě drbat si po celou dobu fixace hlavu.
